Après plusieurs mois de stabilité, les taux de crédit immobilier commencent à repartir à la hausse. Selon les perspectives évoquées par SeLoger, cette tendance pourrait se poursuivre d’ici la fin de l’année, avec des taux susceptibles de se rapprocher de 4 %. Article SeLoger
Pour autant, pas question de s’alarmer. Le marché immobilier reste actif et les banques continuent d’accompagner les projets solides.
Pour les acheteurs : faut-il attendre ?
Attendre une éventuelle baisse des taux peut sembler tentant. Mais si les taux continuent de progresser, le coût du financement pourrait augmenter dans les prochains mois.
À l’inverse, un taux obtenu aujourd’hui pourra éventuellement être renégocié plus tard si les conditions deviennent plus favorables.
Si vous avez un projet d’achat à Saint-Malo et que votre financement est prêt, il peut donc être intéressant d’avancer dès maintenant.
Pour les vendeurs : un marché où le juste prix compte
La remontée des taux peut également avoir un impact sur la capacité d’emprunt des acquéreurs.
Dans ce contexte, le positionnement du prix devient particulièrement important. Un bien correctement estimé et présenté au juste prix peut davantage retenir l’attention des acheteurs réellement financés.
À Saint-Malo, l’emplacement reste évidemment déterminant : Intra-Muros, Saint-Servan, Rocabey, Paramé, Rochebonne ou Rothéneuf ne répondent pas aux mêmes recherches et ne se valorisent pas de la même manière.
En conclusion
La remontée des taux ne signifie pas que le marché immobilier est bloqué.
Elle rappelle simplement l’importance de bien préparer son projet, acheter au juste prix et, pour les vendeurs, positionner correctement leur bien.
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre à Saint-Malo, la rentrée 2026 peut être un bon moment pour faire le point sur votre projet.
Estimer son bien immobilier à Saint-Malo
