38%
Résidences secondaires
Parisiens, Rennais, Nantais. Budget confortable, moins de contrainte de délai. Ils cherchent avant tout la vue mer, le cachet et la proximité des plages.
IMMOBILIER DINARD
Achetez ou vendez votre bien immobilier à Dinard
avec l'agence immobilière Leggett Immobilier International
Immobilier de prestige · Dinard · Côte d'Émeraude
Dinard
Villas Belle Époque
& biens de caractère
Dinard abrite l'une des architectures balnéaires les plus remarquables d'Europe. Ainsi, villas édouardiennes, cottages anglo-normands et appartements vue Rance constituent un parc immobilier unique. Votre prochain bien est peut-être déjà entre mes mains.
Le marché
Dinard en chiffres
Dinard en chiffres
Données issues des transactions récentes sur Dinard et le Pays de Dinard.
Prix médian appartements
3 400 €/ m² · centre-ville
Prix médian maisons
4 800 €/ m² · villas vue mer
Acheteurs internationaux
22 %Britanniques & Belges en tête
Résidences secondaires
48 %du parc total
«
Off Market · Biens confidentiels · Dinard
Des biens rares,jamais publiés en ligne
À Dinard, les plus belles propriétés changent de mains de façon discrète. Villas du casino, cottages de bord de mer, appartements terrasse face à l'estuaire : les acquéreurs enregistrés reçoivent ainsi ces biens en avant-première.
Villas & propriétés d'exception
Villas Belle Époque, maisons édouardiennes, demeures de caractère : ces biens sont souvent vendus sans jamais paraître sur les portails publics.
Priorité avant diffusion
Vous êtes contacté avant SeLoger ou Leboncoin. Certains biens ne sont ainsi jamais diffusés sur le marché public.
Recherche personnalisée
Budget, secteur, vue, superficie : votre dossier est activé en priorité dès qu'un bien correspond à vos critères.
Accompagnement discret
Relation directe et confidentielle. Aucun démarchage non sollicité. Vous pilotez votre projet à votre rythme.
Pourquoi Dinard ?
Rejoindre
la liste off market
la liste off market
Recevez uniquement les biens qui correspondent à votre projet. Évitez ainsi les annonces publiques déjà vues et revues.
Villas Belle Époque & cottages
Appartements vue Rance & mer
Maisons de Dinard-ville & plages
Opportunités Saint-Briac, Lancieux
Budget de 150 000 € à 3 M€+
"
À Dinard, la rareté du bâti et la clientèle internationale font que vendre sans diffusion internationale, c'est se priver d'une part significative des acheteurs.
Secteurs · Dinard & Pays de Dinard
Les quartiers de Dinard& leurs profils acheteurs
Chaque secteur de Dinard a sa propre identité, ses prix et sa clientèle. Connaître ces nuances est donc essentiel pour vendre ou acheter au juste prix.
01
Plage de l'Écluse & Casino
Le secteur le plus coté de Dinard. Villas Belle Époque, appartements panoramiques sur la Manche. La clientèle est surtout internationale (UK, Belgique). Les biens rares partent souvent off market. Prix : 5 000 – 9 000 €/m².
02
Prieuré & Pointe de la Vicomté
Quartier résidentiel élégant, dominant l'estuaire de la Rance. En outre, la vue dégagée sur Saint-Malo attire retraités aisés et télétravailleurs. Prix : 3 800 – 6 500 €/m².
03
Saint-Énogat
Village-quartier à l'ambiance authentique, avec sa propre plage. Très prisé des familles locales et des secondaires régionaux (Rennais, Nantais). Prix : 3 200 – 5 200 €/m².
04
Centre-ville & Belvédère
Cœur commerçant de Dinard. Idéal pour les investisseurs LMNP et les primo-accédants. Par ailleurs, la demande locative y est forte toute l'année. Rendements bruts de 5 à 7 %. Prix : 2 800 – 4 200 €/m².
05
Saint-Briac-sur-Mer
L'une des communes les plus recherchées de la Côte d'Émeraude. Son golf légendaire et ses villas face à la mer en font le secteur le plus demandé par les Britanniques. Prix : 4 500 – 8 000 €/m².
06
Lancieux & Saint-Jacut
Communes plus accessibles et très courues. Maisons avec terrain, cadre naturel préservé, plages sauvages. En résumé, une clientèle familiale et des primo-accédants du bassin rennais. Prix : 2 200 – 3 800 €/m².
Dinard, Côte d'Émeraude — Ille-et-Vilaine (35)
Zone de prospection
J'interviens notamment sur Dinard et l'ensemble du Pays de Dinard : Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire, Lancieux, Saint-Jacut-de-la-Mer, Pleurtuit, La Richardais, Minihic-sur-Rance et La Vicomté-sur-Rance.
Profils acheteurs · Dinard
Qui achète à Dinard ?Quatre profils distincts
Dinard est l'une des rares stations balnéaires où les acheteurs étrangers représentent près d'un quart des transactions. C'est pourquoi la diffusion internationale est un avantage décisif pour tout vendeur.
22%
Acheteurs internationaux
Britanniques, Belges, Néerlandais. Ils sont attirés par l'architecture, la qualité de vie et le cadre breton. En outre, leur budget est souvent élevé.
27%
Résidents locaux
Familles, retraités, actifs de la région. Ils sont sensibles au DPE, aux transports et à la proximité des écoles et des commodités.
13%
Investisseurs locatifs
Forte saison estivale. Meublé touristique, LMNP. Les rendements sont ainsi attractifs sur les biens bien placés : 5 à 7 % brut.
Vente immobilière · Dinard
Vous vendezà Dinard ?
Chaque bien à Dinard mérite une stratégie adaptée à son caractère. Ainsi, photos professionnelles, diffusion nationale et internationale via Leggett et accompagnement de A à Z vous garantissent les meilleures conditions de vente.
Estimation gratuite sur place
Diffusion Leggett International
Photos & visite virtuelle
Portails FR & UK simultanément
Suivi personnalisé
Réponse sous 24h
Réseau international · Leggett
1 acheteur sur 4 à Dinardvient de l'étranger
Grâce au réseau Leggett International, votre bien est visible auprès de milliers d'acheteurs qualifiés. En conséquence, votre exposition dépasse largement les portails français.
N°1
🇬🇧
Royaume-Uni
Attachement historique fort à Dinard, parfois surnommée la "Côte d'Azur britannique". Premier bassin acheteur étranger.
Historique majeurN°2
🇧🇪
Belgique
Acheteurs francophones avec une vision patrimoniale. Leurs projets sont aboutis et leurs budgets définis à l'avance.
Budget définiN°3
🇨🇦
Canada
Communauté francophone croissante. Ils cherchent des résidences secondaires de prestige ou un pied-à-terre en Bretagne.
Demande croissanteN°4
🇪🇺
Europe du Nord
Néerlandais, Allemands, Scandinaves. Ils sont notamment attirés par le patrimoine côtier et la douceur de vivre bretonne.
Résidentiel & patrimoineEstimation gratuite · Dinard · Sans engagement
Quelle est la valeurde votre bien à Dinard ?
Le marché dinardais obéit à ses propres règles : exposition, vue, époque de construction, secteur. En quelques minutes, obtenez donc une estimation basée sur les transactions récentes de votre quartier.
Estimation sur place & personnalisée
Analyse des ventes comparables
Stratégie diffusion nationale & internationale
Réponse garantie sous 24h
Entièrement gratuit · Sans engagement
Estimer mon bien
Réponse personnalisée sous 24h · Gratuit · Sans engagement
🔒 Vos données restent confidentielles · Aucun démarchage non sollicité
Demande envoyée !
Merci pour votre message. Je reviendrai vers vous sous 24h avec une estimation de votre bien à Dinard.
📞 Jefferson Daniel · Leggett International