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Agent immobilier Saint-Malo – Immobilier international | Présentation de l'agence

L’immobilier en France, pensé pour une clientèle du monde entier

Leggett Immobilier International à Saint-Malo : l’expertise franco-britannique au service de l’immobilier

Leggett Immobilier International, d’origine britannique, est une agence française spécialisée dans l’achat et la vente de biens immobiliers.
Présente à Saint-Malo et dans toute la France, elle accompagne depuis plus de 20 ans une clientèle locale et internationale.
Grâce à son expertise franco-britannique, son réseau solide et son équipe engagée, Leggett offre un accompagnement fiable et personnalisé.
Ainsi, chaque client bénéficie d’un service sur mesure, alliant réactivité, professionnalisme et parfaite connaissance du marché immobilier.

Magazine leggett immobilier international mandataire immobilier Saint-Malo

Leggett Immobilier International

L’essentiel, en un seul magazine.

Nous sommes ravis de vous présenter notre nouveau magazine immobilier,
« Leggett Immobilier International ». Notre équipe a travaillé avec passion pour vous proposer un contenu soigné et inspirant.

Vous pouvez consulter notre magazine en ligne, lors de nos événements, ou dans nos agences.

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À propos

« Je m’appelle Jefferson Daniel. Après avoir obtenu un bachelor multidisciplinaire à l’Université de Montréal, suivi d’un BTS Immobilier à Paris, j’ai choisi de mettre mon expérience internationale et ma passion pour l’immobilier au service de mes clients. Basé Saint-Malo, je travaille avec des acheteurs et vendeurs, aussi bien en France qu’à l’étranger, en veillant toujours à offrir un accompagnement transparent, efficace et humain.

Grâce à mon partenariat avec Leggett Immobilier International, chaque bien bénéficie d’une visibilité locale et mondiale, ce qui augmente considérablement vos chances de succès dans votre projet immobilier. Mon rôle est clair : vous conseiller, valoriser votre bien et vous accompagner à chaque étape, que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir.

En choisissant de travailler avec moi, vous bénéficiez d’un service personnalisé, alliant expertise professionnelle, connaissance du marché international et écoute attentive de vos besoins. »         

Immobilier Saint-Malo Jefferson DANIEL
Photo principal Jefferson DANIEL portrait immobilier

Quartiers de Saint-Malo

Intra-muros Saint-Malo Immobilier

Intra-Muros : le cœur historique et touristique de Saint-Malo

Un cadre unique et une attractivité exceptionnelle

Entouré de ses célèbres remparts, l’Intra-Muros est le quartier le plus emblématique de Saint-Malo. Il concentre une forte activité touristique avec plus de 1,5 million de visiteurs par an, attirés par son patrimoine, ses ruelles commerçantes et sa proximité immédiate avec le front de mer. Cette affluence en fait une zone privilégiée pour la location saisonnière à haut rendement.

Prix et tendances du marché immobilier

Le prix au m² dans l’Intra-Muros se situe entre 5 500 € et 7 000 €, avec des variations selon l’état, l’étage et la vue. Les biens les plus recherchés sont les appartements anciens avec cachet, souvent dotés de pierres apparentes, de volumes atypiques ou de vues mer imprenables. L’offre y reste rare, ce qui entretient une pression constante sur les prix.

Quel profil d’investisseur pour l’Intra-Muros ?

  • Investisseurs locatifs : le secteur offre un rendement brut pouvant atteindre 6 à 7 %, grâce à un taux d’occupation élevé en période estivale.

  • Acheteurs en résidence secondaire : l’Intra-Muros séduit une clientèle française et internationale en quête d’un bien de prestige dans un cadre authentique.

  • Investisseurs patrimoniaux : en raison de la rareté des biens et de la valeur historique du quartier, un achat intra-muros constitue un actif immobilier de long terme avec un potentiel de valorisation durable.

Rocabey Saint-Malo Immobilier

Rocabey : un quartier où investir à Saint-Malo pour sa situation stratégique

Un emplacement central très recherché

Situé entre la gare TGV et les plages, Rocabey connaît un fort regain d’intérêt depuis quelques années. Ce quartier autrefois populaire est aujourd’hui l’un des plus recherchés par les primo-accédants et les investisseurs. Sa proximité immédiate avec la gare de Saint-Malo en fait un emplacement idéal pour les personnes travaillant à Rennes ou Paris.

Une vie de quartier dynamique

On y trouve une vraie vie de quartier : commerces de proximité, marché couvert emblématique, écoles, infrastructures sportives et transports en commun. Les immeubles anciens de 1900 côtoient des résidences plus récentes, permettant une offre variée à des prix encore raisonnables.

Prix immobiliers à Rocabey : tendances & niveaux fin 2024 / début 2025

  • Prix médian tous logements (appartements + anciens) : ≈ 4 677 €/m² dans le quartier Rocabey. 

  • Pour l’ancien seul : ≈ 4 671 €/m², avec une hausse de +35 % en 5 ans. 

  • Pour le neuf dans Rocabey : environ 5 282 €/m² médian.

  • Prix moyen des appartements à Place de Rocabey : ~ 4 832 €/m², avec des extrêmes allant de ~ 2 900 à ~ 8 500 €/m² selon standing, surface ou situation précise. 

  • Pour les maisons dans ce secteur : prix moyen ~ 4 938 €/m².

Évolution & dynamique du marché

  • Sur 5 ans, le prix au m² à Saint-Malo a augmenté de +30 à +34 % selon les sources. 

  • Rocabey suit la tendance : +28 % pour certains biens sur 5 ans quand il s’agit de prix médians. 

  • Sur 1 an, légère stabilité voire petite baisse pour certains biens (maisons) : les appartements semblent mieux tenir que les maisons. 

Autres données utiles pour affiner le profil d’investissement

  • Densité de population & logement à Saint-Malo : la commune compte ~ 37 km² de superficie, ~ 47 000 habitants. 

  • Parc de logements : sur Saint-Malo, plus de 37 300 logements estimés dont ~ 25 400 résidences principales, ~ 10 000 résidences secondaires.

Saint-Servan W Saint-Malo Immobilier Jefferson DANIEL

Saint-Servan : charme, accessibilité et bon compromis

Un cadre de vie attractif

Saint-Servan séduit par son atmosphère de quartier de bord de mer, alliant patrimoine, tranquillité relative, et accès facile aux commodités. On y ressent l’équilibre entre vie urbaine et maritime : des commerces proches, des transports, des écoles, tout en étant très près du front de mer.

Prix & tendances du marché immobilier à Saint-Servan

  • Le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Servan sur Mer est autour de 4 460 €/m², avec des écarts compris entre ~2 796 €/m² et ~6 433 €/m² selon l’état, la surface, la vue ou l’exposition. Pour les maisons, le prix moyen est proche de 4 909 €/m² dans ce secteur. 

  • Le quartier “Saint-Servan-Bas Sablons – Solidor – La Cité” affiche un prix médian autour de 6 032 €/m². 

Pour quel type d’investisseur ?

  • Si vous cherchez un investissement locatif : un appartement bien placé dans Saint-Servan peut offrir un bon rendement, grâce à la demande stable (résidents + vacanciers).

  • Pour les acheteurs à la recherche d’une résidence principale : c’est un bon compromis entre coût, confort, et qualité de vie.

  • Pour les investisseurs patrimoniaux : des biens de caractère (maisons anciennes, appartements avec charme) peuvent prendre de la valeur dans le temps.

Parame Rochebonne Saint-Malo Immobilier

Paramé : le choix des familles et des investisseurs prudents

Un cadre résidentiel et verdoyant

Paramé est un quartier résidentiel apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité avec la mer. C’est le secteur idéal pour les familles souhaitant s’installer à l’année, mais aussi pour les retraités en quête de tranquillité. Ce quartier abrite de nombreuses maisons de caractère, ainsi que des petits collectifs bien entretenus.

Des services de proximité

On y trouve tous les commerces de proximité, plusieurs écoles, des infrastructures sportives, ainsi qu’un accès direct à la plage du Sillon. Sa vie de quartier bien ancrée et son ambiance paisible séduisent un public recherchant à la fois le confort et la qualité de vie.

Un marché stable et attractif

Chiffres clés du marché immobilier à Paramé

En 2025, le prix médian des appartements anciens à Paramé se situe entre 4 200 € et 6 000 € le m², selon le secteur et le standing. Certaines zones, comme Paramé Centre, dépassent 5 950 €/m², tandis que Paramé Est reste autour de 4 574 €/m², avec une progression sur 5 ans de +25 à +52 % selon les quartiers. Les maisons se négocient en moyenne autour de 4 675 €/m², avec des écarts pouvant atteindre 8 000 €/m² pour des biens haut de gamme ou en bord de mer. Pour la location, Paramé Est affiche des loyers moyens d’environ 14 €/m², ce qui assure un bon rendement pour la location longue durée ou meublée.

Pour quel type d’investisseur ?

  • Résidence principale : Paramé représente un compromis idéal entre prix, confort et cadre de vie, souvent plus accessible que l’Intra-Muros.

  • Investissement locatif : la stabilité de la population, la proximité de la plage et des équipements favorisent une demande locative régulière et durable.

  • Investisseurs patrimoniaux : la progression constante des prix et la notoriété du quartier en font un investissement sûr, avec un potentiel de valorisation à long terme.

Rothéneuf Saint-Malo Immobilier Jefferson DANIEL

Rothéneuf : résidentiel, prestigieux, nature & mer

L’identité unique du quartier

Rothéneuf ressemble à un village perché au bord de la mer. Avec ses rochers sculptés par l’abbé Fouré, ses sentiers côtiers, ses plages et sa vue sur la Manche, ce quartier est très prisé. Son esprit « village côtier » ajoute une forte valeur affective. De plus, Rothéneuf attire ceux qui veulent la mer à portée mais pas l’agitation.

Prix & exemples concrets

  • On y trouve des programmes neufs comme Roz Tenec qui combinent architecture soignée, proximité des plages et des commerces, qualités modernes et confort.

  • Une maison contemporaine de ~245 m², sur ~735 m² de terrain, avec belles prestations dans Rothéneuf dépasse le million d’euros (~1 283 000 €) : belle indication du standing que peut atteindre le marché dans ce secteur.

  • On voit aussi des appartements 2 pièces dans Rothéneuf autour de 190 000-252 000 €.

Rothéneuf reste donc un excellent choix si votre budget le permet et que vous cherchez du prestige ou un cadre de vie exceptionnel.

Commune Saint-Malo Immobilier Jefferson DANIEL

Cancale & Château-Malo : charme marin et tranquillité résidentielle

Cancale : authenticité et potentiel touristique

Connue pour ses huîtres et ses panoramas, Cancale attire de nombreux acquéreurs. On y trouve à la fois :

  • des terrains constructibles autour de 150 000 € pour 400 m²,

  • des maisons de caractère entre 500 000 et 900 000 €,

  • une forte demande en location saisonnière, portée par le tourisme gastronomique et balnéaire.

Château-Malo : proximité et cadre résidentiel

Secteur calme et recherché, Château-Malo combine la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité du littoral. Les appartements y sont rares mais convoités, notamment ceux avec vue mer. Les prix restent élevés, mais légèrement en dessous de l’Intra-Muros ou de Rothéneuf.

La commune de Saint-Malo : un marché globalement solide

Au-delà des quartiers, Saint-Malo dans son ensemble reste une valeur sûre en 2025. La ville attire :

  • des résidents permanents grâce à ses écoles, son CHU et son port,

  • des investisseurs séduits par la renommée internationale de la cité corsaire,

  • des acheteurs en quête de résidence secondaire de prestige.

Avec des prix oscillant entre 4 000 et 7 000 €/m² selon les secteurs, le marché malouin reste tendu. Toutefois, cette tension garantit une valorisation continue à long terme.

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Agent immobilier Saint-Malo : un choix essentiel
Vous cherchez un agent immobilier à Saint-Malo ? Alors, vous êtes au bon endroit. En effet, Saint-Malo est une ville prisée. Par conséquent, vendre ou acheter peut vite devenir compliqué. Pourtant, avec un agent local, tout devient simple. D’abord, il connaît le marché sur le bout des doigts. Ensuite, il vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Par ailleurs, il vous conseille et vous rassure.

Un accompagnement complet
Tout d’abord, l’agent immobilier réalise une estimation précise de votre bien. Ensuite, il diffuse votre annonce partout, sur internet et dans son réseau. Par conséquent, vos chances de vendre rapidement augmentent. De plus, il organise les visites et répond à toutes les questions des acheteurs. Ainsi, il vous fait gagner du temps. Par ailleurs, il négocie le meilleur prix possible pour vous. Enfin, il s’occupe de toutes les démarches administratives.

Pourquoi choisir un agent immobilier à Saint-Malo ?
En résumé, un agent immobilier local simplifie toutes vos démarches. Sans doute, il évite les erreurs coûteuses. Donc, pour un achat ou une vente réussie, faites confiance à un professionnel. En effet, Saint-Malo demande une vraie expertise. Ainsi, contactez dès aujourd’hui un agent immobilier à Saint-Malo. Par conséquent, votre projet avance sereinement et efficacement.

Agent immobilier Saint-Malo : un choix essentiel
Vous cherchez un agent immobilier à Saint-Malo ? Alors, vous êtes au bon endroit. En effet, Saint-Malo est une ville prisée. Par conséquent, vendre ou acheter peut vite devenir compliqué. Pourtant, avec un agent local, tout devient simple. D’abord, il connaît le marché sur le bout des doigts. Ensuite, il vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Par ailleurs, il vous conseille et vous rassure.

Un accompagnement complet
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Agent immobilier Saint-Malo — Jefferson Daniel, votre expert local et international

Vous recherchez un agent immobilier à Saint-Malo pour vendre ou acheter un bien en toute sérénité ? Alors, faites confiance à Jefferson Daniel, spécialiste reconnu de l’immobilier local et international. En effet, Saint-Malo est une ville très prisée, où la demande dépasse souvent l’offre. Ainsi, dans ce contexte concurrentiel, l’accompagnement d’un agent immobilier expérimenté devient essentiel. Avec plus de 20 ans d’expérience et le soutien du réseau Leggett Immobilier International, je vous aide à concrétiser votre projet du début à la fin.

D’une part, je réalise une estimation précise de votre maison ou appartement à Saint-Malo, grâce à des outils professionnels et à ma connaissance approfondie du marché local. D’autre part, votre bien est valorisé par une stratégie digitale moderne : annonces sur les portails immobiliers, diffusion sur les réseaux sociaux, visite virtuelle, photos professionnelles, mais aussi visibilité internationale via Leggett Immobilier International. De plus, je prends en charge l’organisation des visites, je sélectionne les acheteurs sérieux et je négocie le meilleur prix afin de défendre vos intérêts. Enfin, je vous accompagne dans toutes les étapes administratives et juridiques jusqu’à la signature finale chez le notaire.

Pourquoi choisir Jefferson Daniel, agent immobilier à Saint-Malo ? Tout d’abord, une expertise locale et internationale unique. Ensuite, une disponibilité 7j/7 au service de mes clients. De plus, une réputation solide avec une note de 5 étoiles sur Google, basée sur des avis clients authentiques. Enfin, un réseau puissant grâce à Leggett Immobilier International. Jefferson DANIEL – Leggett Immobilier International Saint-Malo – Google Business.

En résumé, que vous souhaitiez vendre rapidement un bien à Saint-Malo, acheter un appartement intra-muros ou investir en bord de mer, je suis à vos côtés pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd’hui : Jefferson Daniel – Agent immobilier Saint-Malo, 06 45 51 29 19.

Agent immobilier Saint-Malo : un choix essentiel
Vous cherchez un agent immobilier à Saint-Malo ? Alors, vous êtes au bon endroit. En effet, Saint-Malo est une ville prisée. Par conséquent, vendre ou acheter peut vite devenir compliqué. Pourtant, avec un agent local, tout devient simple. D’abord, il connaît le marché sur le bout des doigts. Ensuite, il vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Par ailleurs, il vous conseille et vous rassure.

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Pourquoi choisir un agent immobilier à Saint-Malo ?
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