Immobilier Commune de Saint-Malo Maison ou appartement, acheter, vendre ou investir
Commune de Saint-Malo — Prix, investissement & marché 2025-2026
Saint-Servan offre un cadre de vie recherché : esprit village, port, commerces, écoles & bord de mer. Parfait équilibre entre charme historique & confort de vie quotidienne. Moins exclusif qu'Intra-Muros, mais plus accessible & très demandé pour résidence principale.
🏡 Maisons : env. 4 909 €/m² — 🌊 Quartier vivant, mer & port accessibles — attractif pour familles, actifs & retraités
Évolution prix moyens au m² (2019 → 2025)
Globalement : 4 000€ → 5 000€+ sur 6 ans. Progression régulière & saine, tirée par la rareté + proximité mer + qualité de vie.
Rentabilité & profils investisseurs
🏨 Répartition de la demande Saint-Malo
Pourquoi investir à Saint-Malo ?
Saint-Servan plaît pour sa douceur de vivre, son accès direct au littoral et son aspect beaucoup plus accessible financièrement qu’Intra-Muros. Idéal pour : résidence principale, télétravail, retraite active & investissement équilibré.
- Prix + accessibles = ticket d’entrée intéressant
- Quartier Bas-Sablons/Solidor = cœur premium
- Bonne demande annuelle + saisonnière
- Investissement long terme pertinent (patrimonial calme)
- LOCATIF stable : idéal pour appart 35–60m²
- Prix moyen appart : ~4 460 €/m²
- Maisons : ~4 909 €/m² (Solidor : 6 032€/m²)
- Rentabilité 3.8 à 5.5%
- Excellent compromis qualité/prix/mer
Attractivité — clientèle étrangère
Très attractif pour profils cherchant charme + accessibilité + calme.
Vivre à Saint-Malo et sa commune : patrimoine, mer et alentours
La commune de Saint-Malo et ses environs offrent un cadre unique combinant mer, nature et patrimoine, avec un accès facile aux villes et communes voisines.
Résidents et visiteurs peuvent profiter d’une vie dynamique tout en explorant les charmantes communes autour de Saint-Malo.
🌿 La commune de Saint-Malo et alentours
Classé parmi les plus beaux villages de France, Saint-Suliac offre un charme authentique avec ses ruelles pavées, son port pittoresque et ses panoramas sur la Rance.
Station balnéaire réputée pour ses plages, villas Belle Époque et sentiers côtiers, accessible en voiture ou par bateau depuis Saint-Malo.
Port de pêche célèbre pour ses huîtres et balades sur le littoral, avec une gastronomie locale renommée et des panoramas sur la baie du Mont-Saint-Michel.
Ville médiévale au riche patrimoine historique avec ses remparts, ruelles pavées et port sur la Rance, idéale pour une excursion culturelle depuis Saint-Malo.
Commune côtière tranquille, offrant plages de sable fin, sentiers littoraux et un cadre résidentiel calme à proximité de Saint-Malo.
Petit village côtier avec plages, sentiers de randonnée et panoramas sur la baie de Cancale, parfait pour profiter de la nature et du calme proche de Saint-Malo.
🧭 Une journée type à Saint-Malo et alentours
Balade sur les remparts de Saint-Malo ou sur la digue, puis découverte de Saint-Suliac ou Saint-Coulomb pour profiter de l’ambiance village et du bord de mer.
Déjeuner dans un restaurant local à Cancale ou Dinard, spécialités fruits de mer ou crêperie traditionnelle.
Excursion vers Dinan, Saint-Méloir-des-Ondes ou balade sur les sentiers côtiers de Saint-Coulomb pour profiter du patrimoine et de la nature.
Retour sur Saint-Malo pour dîner, flâner sur le port ou admirer le coucher de soleil sur la mer.
Avec ses communes voisines, ses paysages côtiers et son riche patrimoine, Saint-Malo et ses alentours séduisent familles, visiteurs et amateurs de nature et d’histoire.
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