Maison de maître de 1870 à vendre à Saint-Servan, Saint-Malo

Une élégante demeure bourgeoise au charme préservé

À Saint-Malo, dans le quartier prisé de Saint-Servan, à proximité des commerces, des écoles et du port, découvrez cette maison de maître datant de 1870. D’une surface d’environ 210 m², elle séduit par son caractère authentique : hauts plafonds, parquets d’origine, cheminées anciennes et luminosité traversante.

Répartition des espaces

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et des WC.

Premier étage

Le premier étage dessert quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC.

Deuxième étage

Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Annexes et extérieur

Un sous-sol complet, un garage et un terrain clos de 600 m² complètent l’ensemble. Ce jardin, piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bien rare chargé d’histoire

Au cœur du quartier historique et vivant de Saint-Servan, cette demeure illustre l’architecture bourgeoise du XIXe siècle. Construite pour les notables malouins, elle a traversé le temps tout en conservant son charme. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie rare, alliant histoire, confort et potentiel.

Caractéristiques techniques

Cette maison est en bon état général grâce à des travaux réguliers et à un entretien soigné. Elle dispose :

• d’une chaudière à condensation Viessmann au gaz,

• d’une toiture en bon état,

• d’une hauteur sous plafond de 3,25 m.

Un emplacement idéal à Saint-Malo

Le quartier de Saint-Servan est l’un des plus prisés de Saint-Malo. Il séduit par son ambiance de village, son marché typique, son port de plaisance et sa proximité immédiate avec la mer. De plus, Intra-Muros et ses remparts sont facilement accessibles.

Saint-Malo, cité corsaire au riche passé maritime, est aujourd’hui une ville dynamique et culturelle. Ses plages, ses commerces et sa situation à seulement 2h15 de Paris en TGV en font un lieu recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Une opportunité unique

Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une résidence secondaire de prestige ou à un projet de maison d’hôtes. Elle allie charme ancien, volumes généreux et localisation exceptionnelle.

Informations pratiques

• Surface habitable : environ 210 m²

• Terrain clos : environ 600 m²

• Garage : adapté à un SUV

• Terrasse : 6,6 m²

• Sous-sol avec atelier, chaufferie, cave et dégagement

• Taxe foncière : environ 2 947 € / an

Prix et conditions

• Prix de vente HAI : 1 470 000 €

• Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur

• Prix hors honoraires : 1 400 000 €

• Référence  A36164JFD35

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr