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Le Sillon-Courtoisville — Prix, investissement & marché 2025-2026
Le Sillon-Courtoisville est l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo : bord de mer immédiat, grands espaces, commerces, plages et forte attractivité résidentielle et patrimoniale.
🏡 Maisons : ~7 900 €/m² (≈ 4 200 → 16 000 €)
🌊 Quartier front de mer haut de gamme
Évolution des prix moyens au m² (2019 → 2025)
Globalement : environ +60 % à +75 % sur ~10 ans dans ce quartier bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et d’un marché très dynamique.
Rentabilité & profils investisseurs
🏨 Répartition de la demande
Très élevé (vacances) Élevé (résidentiel) Moyen (invest.)
Pourquoi investir au Sillon-Courtoisville ?
- Front de mer rare et recherché
- Très forte demande locative saisonnière
- Marché patrimonial sécurisé
- Clientèle nationale et internationale
- Excellente liquidité des biens
- Appartements ~5 900 €/m²
- Maisons ~7 900 €/m²
- Rentabilité jusqu’à 6.2 %
- Quartier premium de Saint-Malo
Attractivité — clientèle étrangère et nationale
Très forte attractivité pour une clientèle française et internationale recherchant des biens en bord de mer, à usage résidentiel ou locatif.
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Me contacterVivre au Sillon-Courtoisville à Saint-Malo : le quotidien côté mer
Le Sillon-Courtoisville est l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo. Entre la plage emblématique du Sillon, la digue, les commerces et la proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie unique, élégant et vivant.
Résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier, ce quartier séduit aussi bien les familles que les actifs et une clientèle internationale à la recherche d’un bien en bord de mer.
🌊 Une ambiance entre mer, ville et art de vivre
Accès direct à la plage du Sillon, digue mythique, balades face à la mer toute l’année.
Commerces, cafés, restaurants, services et marchés accessibles sans voiture.
Gare TGV de Saint-Malo à quelques minutes, liaisons rapides vers Rennes et Paris.
🏫 Équipements et services du quartier
Écoles maternelles et primaires à proximité, collèges et lycées accessibles rapidement.
Lignes de bus desservant Intra-Muros, Paramé, la gare et les autres quartiers.
Surf, longe-côte, vélo, voile, activités nautiques et sport en plein air.
🧭 Une journée type au Sillon-Courtoisville
Promenade ou footing sur la digue du Sillon, face à la mer et aux premières lumières.
Déjeuner dans un restaurant ou café du quartier, ou retour à pied à domicile.
Marché, balade en bord de plage ou ambiance animée en saison estivale.
Ce mode de vie privilégié explique la forte demande immobilière au Sillon-Courtoisville, aussi bien pour l’habitat que pour l’investissement locatif à Saint-Malo.
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