Appartement vue mer à vendre à Rochebonne, Saint-Malo

Un appartement d'exception face à la mer

Situé dans le quartier très recherché de Rochebonne à Saint-Malo, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer, la plage du Sillon et le rocher de Rochebonne.

Installé au dernier étage d'un immeuble rénové, ce 3 pièces de 49 m² séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son emplacement rare, à quelques pas de la plage et des commerces. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

Un espace de vie lumineux et fonctionnel

L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 27 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.

L'espace nuit propose deux pièces de 10 m² et 7 m², offrant différentes possibilités d'aménagement :

• chambre principale,
• bureau indépendant,
• chambre d'enfant ou espace invité.

Des prestations de qualité

Rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un confort moderne idéal pour une installation immédiate.

• rénovation récente,
• cuisine ouverte équipée,
• dernier étage,
• vue mer exceptionnelle,
• luminosité remarquable,
• cave privative de 10 m².

Une cave avec un véritable potentiel

La cave privative située au rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Sa surface de 10 m² permet d'imaginer différents usages : espace de rangement, local vélo, stockage des équipements de plage ou encore buanderie.

Un emplacement privilégié à Rochebonne

Rochebonne est l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo. Son atmosphère résidentielle, sa proximité immédiate avec le littoral et son accès facile aux commerces en font un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie malouine.

La plage, les restaurants et les commodités sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique sans compromis sur la qualité de vie.

Un bien idéal pour résidence principale ou secondaire

Avec son emplacement exceptionnel, sa vue mer et ses prestations contemporaines, cet appartement constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial à Saint-Malo.

Informations pratiques

• Surface habitable : environ 49 m²
• Type : appartement 3 pièces
• Étage : dernier étage
• Cave privative : environ 10 m²
• Vue mer, plage du Sillon et Rochebonne
• Appartement rénové

Prix et conditions

• Prix de vente HAI : 441 000 €
• Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur
• Prix hors honoraires : 425 000 €
• Référence : A28940JFD35

• Jefferson DANIEL – Conseiller immobilier
  Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo n° 951 459 213
  Mandataire indépendant pour Leggett Immobilier International
• Contact direct : 06 45 51 29 19 – jefferson.daniel@leggett.fr
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
  https://www.georisques.gouv.fr