Immobilier Paramé et Rochebonne Saint-Malo Maison ou appartement, acheter, vendre ou investir
Paramé / Rochebonne - Immobilier & Marché 2025-2026
Quartier résidentiel calme, proche mer et plage, apprécié par les familles, retraités ou actifs cherchant confort et qualité de vie. Avec ses plages, commerces, accès mer/plage, Paramé & Rochebonne offrent un cadre de vie serein — idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
🌿 Maisons & logements familiaux : souvent plus accessibles que l’hypercentre — bon compromis confort/prix.
🌊 Cadre & environnement : plage Rochebonne, plage du Sillon, mer, verdure, calme & services → attractivité élevée.
Évolution estimée du prix au m² (2019 → 2025)
Basé sur les valeurs actuelles 2025 : de ~4 200 €/m² (secteurs périphériques) à ~5 995 €/m² (centre) → progression régulière, signal d’un marché stable. :contentReference[oaicite:10]{index=10}
Rentabilité indicative (approximative)
Sur la base d’un loyer médian appartement Paramé Centre ~ 18 €/m²/an — potentiel de rendement brut ≈ 4–6 % selon prix d’achat et type de bien. :contentReference[oaicite:11]{index=11}
Rendement estimatif — à affiner selon loyer réel, charges, gestion & fiscalité.
Pourquoi Paramé / Rochebonne ?
Quartier familial, calme et verdoyant, entre mer & plage, proche des commodités, écoles, nature — idéal pour résidence principale ou investissement sur le long terme. Prix modérés comparés à l’hypercentre + bon rapport qualité/prix + diversité des biens (ancien, maison, appartement, neuf) + potentiel de valorisation avec la demande mer/plage.
- Cadre de vie + plage + nature + services
- Prix médian raisonnables (entre 4 500 et 5 995 €/m² selon secteur) :contentReference[oaicite:12]{index=12}
- Possibilité de bon rendement locatif (≈ 4–7 % brut estimatif)
- Mix ancien/neuf + maisons & appartements → diversification possible
- Potentiel de valorisation en cas de montée des prix bord de mer / attractivité plage
Attractivité — clientèle & cadre
Paramé & Rochebonne séduisent pour leur cadre bord de mer, tranquillité, proximité plage + commodités — attractivité locale & résidentielle très élevée.
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Me contacterVivre à Paramé / Rochebonne : plage, sport et vie de quartier
Le quartier de Paramé / Rochebonne séduit par son cadre de vie dynamique entre plage, mer et centre-ville. Ici, sport, détente et commerces se combinent pour un quotidien agréable.
Que vous soyez amateur de surf, de balades ou simplement de vie de quartier conviviale, Paramé offre un cadre idéal.
🌿 Un cadre de vie complet et vivant
Plages propices au surf et aux sports nautiques, écoles de voile et clubs de planche à voile accessibles à tous niveaux.
Promenade incontournable offrant panoramas sur la mer et la côte, parfait pour les balades en famille ou en couple.
Centre-ville animé avec commerces de proximité, cafés et marché local, idéal pour le quotidien des familles et résidents.
Quartier bien desservi par les lignes de bus et accès rapide vers Saint-Malo, la gare et les communes voisines.
Écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, facilitant la vie des familles du quartier.
Accès direct aux plages de Paramé, digues et sentiers côtiers pour se détendre ou faire du sport en bord de mer.
🧭 Une journée type à Paramé / Rochebonne
Session de surf ou balade sur la plage de Paramé, suivi d’un café en bord de mer.
Déjeuner dans un restaurant ou crêperie du centre de Paramé, spécialités locales.
Promenade jusqu’à la Pointe de la Varde ou shopping au marché et commerces du quartier.
Retour à domicile, détente en bord de mer et coucher de soleil sur la plage.
Avec ses plages, activités nautiques, commerces et écoles, Paramé / Rochebonne offre un cadre de vie complet et agréable pour tous.
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