Immobilier Intra-Muros Saint-Malo Maison ou appartement, acheter, vendre ou investir
Prix, investissement & marché 2025-2026
Intra-Muros, cœur historique de Saint-Malo, attire plus de 1,5 million de visiteurs/an. Zone premium & rare, idéale pour résidence principale ou investissement patrimonial à forte demande.
🌍 Demande d’achat soutenue — profils locaux + internationaux
🏡 Marché tendu & offre limitée → valeur patrimoniale forte
Évolution du prix au m² (2019 → 2025)
Moyenne constatée : 5 500€ à 7 000€/m² — jusqu’à 8 500€+.
Rentabilité & typologies d’investissement
Pourquoi investir à Intra-Muros ?
Quartier historique emblématique de Saint-Malo, Intra-Muros bénéficie d’une attractivité touristique exceptionnelle, d’une rareté foncière forte et d’un prestige patrimonial unique. Idéal pour : location saisonnière premium, résidence secondaire & investissement patrimonial long terme.
- Quartier iconique entouré de remparts
- +1,5 million de visiteurs par an → forte pression locative
- Offre très rare = valorisation durable des biens
- Rendement élevé en location saisonnière
- Biens de caractère très recherchés (cachet, vue mer, étages)
- Prix moyen appart : 5 500 à 7 000 €/m²
- Biens d’exception : jusqu’à 8 000 € à 8 500 €+/m²
- Rentabilité brute : 6 à 7% (saisonnier)
- Marché premium à forte valeur patrimoniale
Attractivité — clientèle étrangère
Intra-Muros attire une clientèle française et internationale, séduite par l’authenticité, le prestige historique et l’accès immédiat au front de mer.
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Me contacterVivre Intra-Muros à Saint-Malo : histoire, mer et boutiques
Le quartier Intra-Muros est le cœur historique de Saint-Malo, offrant un mélange unique de patrimoine, commerces et bord de mer.
Promenades sur les remparts, boutiques typiques, accès aux îles et forts : tout est réuni pour profiter pleinement de la cité corsaire.
🌿 La cité corsaire et ses alentours
Ruelles animées avec boutiques locales, cafés, restaurants et artisanat, parfait pour flâner et faire du shopping.
Promenade emblématique sur les remparts de la ville pour admirer la vue sur la mer et la vieille ville.
Départ en bateau depuis le port pour l’île de Cézembre, idéale pour les balades et baignades.
Fort emblématique accessible à marée basse, offrant une immersion dans l’histoire militaire et des panoramas exceptionnels.
Îlot accessible à marée basse, avec vue sur les remparts et la mer, parfait pour une balade tranquille.
Commerces, restaurants et promenades permettent de profiter d’un cadre vivant et authentique au cœur de Saint-Malo.
🧭 Une journée type Intra-Muros
Petit-déjeuner dans un café typique puis balade sur les remparts pour profiter du panorama et de la lumière matinale.
Déjeuner dans un restaurant ou crêperie locale, au cœur de la cité corsaire.
Découverte des boutiques, visites de Fort National et promenade vers Grand Bé ou l’accès à Cézembre selon la marée.
Balade le long du port ou dans les ruelles, dîner et ambiance animée en soirée tout en profitant du charme historique.
Avec ses remparts, ses boutiques et ses accès aux îles et forts, Intra-Muros reste un quartier vivant et emblématique pour résidents et visiteurs.
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