En 2025, Saint-Malo s’affirme comme l’une des destinations les plus attractives pour les investisseurs immobiliers internationaux. Selon les dernières données, le marché immobilier local enregistre une croissance remarquable : +14,2 % sur un an, et même +19,7 % pour les maisons anciennes. Cette hausse reflète une demande croissante, notamment de la part d’acquéreurs étrangers séduits par le charme historique, le dynamisme économique et la qualité de vie de la cité corsaire.

Pourquoi une telle attractivité ?

Attractivité du littoral et qualité de vie

Saint-Malo, située sur la côte d’Émeraude, offre un cadre de vie exceptionnel. Climat tempéré, accès rapide à la mer, paysages maritimes époustouflants et vie culturelle riche sont autant d’atouts. Ces avantages séduisent aussi bien les retraités britanniques que les familles allemandes ou les entrepreneurs américains cherchant un pied-à-terre européen.

Potentiel de rentabilité locative

Le marché locatif est très dynamique, soutenu par la forte fréquentation touristique. Les biens proches des plages, du centre historique ou des ports de plaisance garantissent une bonne rentabilité. Selon PAP, les investisseurs privilégient les logements avec terrasse, vue sur mer ou accès direct à la plage. Ces critères sont devenus essentiels depuis la crise sanitaire.

Acquéreurs internationaux : une clientèle diversifiée

🇬🇧 Britanniques
Ils représentent historiquement la première nationalité d’acheteurs étrangers dans la région. Leur intérêt se renforce en 2025, malgré le Brexit, grâce à des vols directs depuis le Royaume-Uni vers Rennes et Dinard, et la possibilité de travailler à distance.

🇺🇸 Américains
Avec un dollar fort, les Américains considèrent l’immobilier français comme une opportunité stratégique. Ils apprécient particulièrement les biens de caractère : maisons de capitaine, appartements anciens rénovés ou villas avec vue sur mer.

Quartiers à fort potentiel

Rocabey

Le quartier de Rocabey est en pleine transformation. Idéalement situé entre la nouvelle gare et la plage, il offre un cadre de vie agréable avec une accessibilité optimale.

Un quartier en mutation
Rocabey connaît une dynamique de rénovation urbaine notable. De nouveaux programmes immobiliers, comme la résidence Rocabey, proposent des logements modernes et confortables. Ces évolutions renforcent l’attractivité du quartier pour les acquéreurs en quête de biens récents et bien situés.

Un marché immobilier dynamique
Le marché de Rocabey est actif avec une variété d’appartements disponibles. Les prix au mètre carré varient selon les caractéristiques des biens, offrant des opportunités pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.

Un cadre de vie agréable
Le quartier bénéficie de nombreuses commodités : commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu’une excellente desserte en transports en commun. La proximité de la plage et du centre-ville ajoute à son attrait, faisant de Rocabey un lieu de vie prisé.

Intra-Muros

Le centre historique de Saint-Malo est un incontournable. Très prisé par les touristes, il offre une forte rentabilité locative. Les biens y sont rares et la demande reste supérieure à l’offre.

Conclusion : une valeur sûre pour l’investissement

Avec un marché dynamique, une demande internationale croissante et un patrimoine immobilier riche, Saint-Malo est en 2025 une destination clé pour les investisseurs. Les experts de Leggett Immobilier International confirment cet engouement et proposent des biens adaptés aux attentes de cette clientèle étrangère.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une relocation professionnelle, Saint-Malo combine rendement, sécurité et cadre de vie d’exception.

N’hésitez pas à contacter un expert du marché local : Accueil – Jefferson Daniel

Liste des biens proposés par Jefferson DANIEL