Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Malo Intra-Muros

Un bien rare au cœur historique

Situé au cœur de Saint-Malo Intra-Muros, cet appartement de 4 pièces de 102 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. La copropriété est saine et bien entretenue, ce qui garantit une gestion sereine.

Espaces lumineux et bien agencés

Grâce à son orientation Est/Ouest, l’appartement est lumineux toute la journée. Il dispose d’un vaste séjour double de 40 m² avec parquet bois, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Deux petits balcons complètent l’ensemble.

Confort et prestations récentes

L’appartement bénéficie d’un double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Une chaudière neuve, installée en novembre 2023, assure un confort optimal. Une cave privative en sous-sol est incluse. De plus, il est possible d’acquérir une place de stationnement.

Une localisation exceptionnelle

Cet appartement séduira autant en résidence principale qu’en résidence secondaire ou investissement locatif. Il est situé au cœur du centre historique, à deux pas de la mer, des commerces et des animations culturelles.

Saint-Malo est réputée pour son patrimoine unique et son ambiance maritime. Ses plages, ses remparts et ses ruelles pittoresques en font une destination prisée. Les amateurs de voile et de sports nautiques apprécient particulièrement son cadre de vie exceptionnel.

Potentiel de personnalisation

Un rafraîchissement est à prévoir dans la salle de bain et la cuisine. Ces travaux permettront de personnaliser le bien selon vos goûts et d’augmenter sa valeur.

Un cadre de vie recherché

Vivre dans Intra-Muros, c’est profiter d’un quartier vivant et dynamique. On y trouve un marché typique, des commerces de proximité, des cafés, des restaurants et des événements culturels toute l’année.

Informations pratiques

• Surface : 102 m²

• Charges de copropriété : 1 500 € / an

• Taxe foncière : 1 700 € / an

• Appartement vendu libre de toute occupation

• Prix de vente HAI  496 500 €

  Honoraires 3% TTC  à la charge de   acquéreur

  Prix hors honoraires  482 000 €

• Référence  A36037JFD35

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr