Situé dans le quartier prisé de Saint-Servan à Saint-Malo, ce charmant appartement duplex meublé offre un cadre de vie idéal à quelques pas de la plage des Bas-Sablons et des commerces. Niché au dernier étage d’une petite copropriété, ce bien de 28 m² Loi Carrez (38 m² au sol) séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur les toits malouins ainsi qu’Intra-Muros.

Un duplex lumineux prêt à vivre

L’appartement dispose d’une agréable pièce de vie traversante exposée plein sud, bénéficiant d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie tandis que la salle d’eau, en bon état, offre tout le confort nécessaire. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien permet une installation immédiate sans travaux.

Une chambre indépendante sous les toits

À l’étage, une chambre indépendante sous les combles crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les deux vélux apportent luminosité et ventilation naturelle, faisant de cet espace un véritable cocon au cœur de Saint-Malo.

Un emplacement privilégié entre plage et Intra-Muros

À moins de deux minutes à pied de la plage des Bas-Sablons et à environ dix minutes de la porte Saint-Louis d’Intra-Muros, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie malouine. Le quartier de Saint-Servan est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, son marché, ses restaurants et son accès rapide au centre historique.

Ville de Saint-Malo : https://www.saint-malo.fr
Office de tourisme Saint-Malo : https://www.saint-malo-tourisme.com

Une copropriété à taille humaine en amélioration continue

La copropriété comprend seulement 5 logements et est administrée par un syndic coopératif. Plusieurs travaux d’amélioration sont actuellement engagés, notamment la mise à jour du règlement de copropriété et de l’état descriptif de division, la réfection des joints de la façade arrière, l’installation d’un digicode, l’individualisation des compteurs d’eau ainsi que la rénovation de l’électricité des parties communes.

Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif

Grâce à son emplacement recherché, sa proximité immédiate avec la mer et son excellent état général, ce duplex constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre en Bretagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Saint-Malo.

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